Trang chủ / Bất Động Sản / Mua Bán Nhà Ở Bình Thạnh Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp Tháng 06/2022

Mua Bán Nhà Ở Bình Thạnh Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp Tháng 06/2022

Bất Động Sản 21/06/2022 - 5 Lượt xem

Thị trường nhà đất Bình Thạnh đang được xem là một trong các khu vực nổi bật nhất TP.HCM nhờ hội tụ đầy đủ những yếu tố thuận lợi đến từ vị trí và hạ tầng. Cùng Chợ Tốt Nhà phân tích xem tiềm năng thị trường nhà đất Quận Bình Thạnh và những lưu ý khi mua bán nhà Bình Thạnh.

Đặc điểm tự nhiên, xã hội Quận Bình Thạnh

Vị trí địa lý

Bình Thạnh là Quận nội thành của thành phố thành phố Hồ Chí Minh. Tuy không phải là một Q. TT, nhưng Bình Thạnh nằm sát với Quận 1. Được xem như cửa ngõ liên kết của nhiều địa phương với TT thành phố .

  • Phía Bắc tiếp giáp Quận 12
  • Phía Nam tiếp giáp Quận 1
  • Phía Đông tiếp giáp sông Sài Gòn
  • Phía Tây tiếp giáp Quận Gò Vấp và Phú Nhuận

Quận Bình Thạnh về đêm

Hành chính

Hiện nay, Quận Bình Thạnh được chia thành 20 phường gồm có : phường 1, phường 2, phường 3, phường 5, phường 6, phường 7, phường 11, phường 12, phường 13, phường 14, phường 15, phường 17, phường 19, phường 21, phường 22, phường 24, phường 25, phường 26, phường 27, phường 28. Trong đó, phường 14 là TT của Quận, cũng là nơi đặt trụ sở Ủy ban nhân dân và những cơ quan hành chính .
Trong những năm gần đây, nghành nghề dịch vụ công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp, thương nghiệp – dịch vụ – du lịch trở thành ngành kinh tế tài chính đa phần và thôi thúc quy trình đô thị hóa nhanh gọn, đã làm biến hóa diện mạo kinh tế tài chính – văn hóa truyền thống xã hội của Q. .
Hiện nay trên địa phận Quận Bình Thạnh đã hình thành nên 1 số ít khu đô thị mới như khu đô thị Đại Phúc River View, khu đô thị Vinhomes Central Park, … Cao ốc The Landmark 81 cao nhất Thành phố và Nước Ta nằm trong khu đô thị Vinhomes Central Park của Quận Bình Thạnh .

Giao thông

Thành phố nhìn rõ được tầm quan trọng của mạng lưới hệ thống giao thông vận tải Quận nên đã chú trọng tăng trưởng, góp vốn đầu tư, tăng cấp và tái tạo những tuyến đường huyết mạch. Bên cạnh đó và nhanh gọn tiến hành dự án Bất Động Sản đường tàu Metro Bến Thành – Suối Tiên, dự kiến đi vào hoạt động giải trí sẽ giảm tải lưu lượng giao thông vận tải trên tuyến đường xa lộ TP. Hà Nội .
Hơn nữa, trên địa phận Q. còn có rất nhiều kênh rạch như : Cầu Bông, Thị Nghè, Thanh Đa, tạo nên mạng lưới hệ thống đường thủy, giúp cho việc giao thương mua bán đến những khu vực trở nên đơn thuần. Chưa kể đến nơi đây còn là cửa ngõ đón nhiều chuyến tàu thống nhất Bắc – Nam .
Bình Thạnh được coi là Quận cửa ngõ liên kết với TT thành phố Hồ Chí Minh bởi vị thế đẹp. Có một thời hạn dài do yếu tố về quy hoạch nên đất đai tại Quận Bình Thạnh có vẻ như lắng xuống, nhưng vài năm trở lại đây thì bất động sản tại Bình Thạnh đang có xu thế nóng dần lên, sinh động trở lại với nhiều dự án Bất Động Sản lớn. Do đó mà tình hình nhà đất tại đây cũng có sự dịch chuyển không ngừng .

Bình Thạnh sở hữu diện tích rộng, vì thế mà giá nhà đất Quận Bình Thạnh ở mỗi khu vực lại có sự khác nhau, nên tùy vào tài chính và nhu cầu mà lựa chọn nhà đất phù hợp.

Một số dự án mua bán nhà đất Quận Bình Thạnh

Khu phức hợp Cape Pearl Bình Thạnh

Cape Pearl do Tổng Công ty Cổ phần Dịch Vụ Thương Mại Tổng hợp Dầu khí ( Petrosetco ) làm chủ góp vốn đầu tư và tăng trưởng dự án Bất Động Sản. Khu phức tạp tọa lạc tại 12AB Thanh Đa, phường 25, Q. Bình Thạnh, TP.HCM.
Cape Pearl được kiến thiết xây dựng trên khuôn viên rộng 19.592,4 mét vuông, trong đó diện tích quy hoạnh dành cho đất ở là 8.094,7 mét vuông ; đất cây xanh khu vực diện tích quy hoạnh 4.804,04 mét vuông, đất giao thông vận tải đối ngoại diện tích quy hoạnh là 6.693,35 mét vuông. Tổng diện tích sàn 75.000 mét vuông. Dự án có tổng vốn góp vốn đầu tư gần 2000 tỷ đồng .

Tổng thể dự án được chia thành hai khu: khu cao tầng có diện tích là 4.831 m2 (diện tích xây dựng 2.185 m2 và mật độ xây dựng 45,2%) và khu thấp tầng có diện tích 3.263,97 m2.

Trong đó, khu cao tầng liền kề gồm có 1 tòa tháp cao 44 tầng gồm khối đế cao 7 tầng ship hàng cho dịch vụ thương mại, để xe ), khối tháp cao 37 tầng, đáp ứng ra thị trường 260 căn hộ chung cư cao cấp .
Khu nhà thấp tầng thiết kế xây dựng trên khu đất 3.263,97 mét vuông, gồm 2 dãy nhà liên kế vườn với tổng số 21 căn có diện tích quy hoạnh từ 152 đến 185,97 mét vuông. Mỗi căn có tỷ lệ thiết kế xây dựng từ 66 đến 77 %, được phong cách thiết kế cao 4 tầng .

Khu dân cư Đại Phúc River View

Khu dân cư Đại Phúc Riverview 
Khu dân cư Đai Phuc River View do Công ty Cô phân Xây dưng va Kinh doanh Nha Đai Phuc làm chủ góp vốn đầu tư. Dự án nằm trong KDC Bình Hòa thuộc Q. Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh, Đai Phuc River View được quy hoạch toàn diện và tổng thể có 3 mặt giáp sông TP HCM Sông Vàm Thuật liên kết đường Phạm Văn Đồng và Nơ Trang Long hiện hữu .
Được tiến hành thiết kế xây dựng trên khu đất có tổng diện tích quy hoạnh khoảng chừng 40.249 mét vuông, với tỷ lệ thiết kế xây dựng 40 %, Khu dân cư Đai Phuc River View có 209 căn biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang, nhà liên kế có diện tích quy hoạnh đất từ 68 100 mét vuông và cao từ 3 – 4 tầng cùng nhiều tiện ích như trường mần nin thiếu nhi, trường học những cấp, sân đánh tennis, khu vui chơi giải trí công viên bờ sông .

Dự án 152 Điện Biên Phủ

Dự án 152 Điện Biên Phủ do Công ty Cổ phần góp vốn đầu tư Hạ tầng kỹ thuật TP. Hồ Chí Minh ( CII ) làm chủ góp vốn đầu tư. Dự án tọa lạc tại số 152 ngay mặt tiền đường Điện Biên Phủ, phường 25, Quận Bình Thạnh, TP.HCM.
Được kiến thiết xây dựng trên khu đất có diện tích quy hoạnh 5.745 mét vuông, tỷ lệ thiết kế xây dựng ở khối đế là 46,1 %, khối tháp là 36,7 %, dự án Bất Động Sản cao ốc có 2 tầng hầm dưới đất, khối đế chung 4 tầng, phía trên là tòa tháp căn hộ chung cư cao cấp cao 23 tầng, tòa tháp văn phòng cao 27 tầng
Dự án có 234 căn hộ cao cấp có diện tích quy hoạnh từ 69 đến 150 mét vuông, sắp xếp từ 2 3 phòng ngủ. Thiết kế tân tiến, sang chảnh, mưu trí giúp những căn hộ chung cư cao cấp tại đây luôn thông thoáng, hoàn toàn có thể đón nắng gió tự nhiên Khối văn phòng được quy hoạch và thiết kế xây dựng theo tiêu chuẩn hạng B +, có tổng diện tích quy hoạnh sàn thiết kế xây dựng 35.652,17 mét vuông .

Dự án 152 Điện Biên Phủ

Tại dự án 152 Điện Biên Phủ Bình Thạnh có đầy đủ các tiện ích phục vụ cư dân với bên cạnh là khu phức hợp căn hộ, văn phòng, trung tâm thương mại Pearl Plaza của tập đoàn SSG, gần kề nhiều khu du lịch, vui chơi giải trí, công viên cây xanh,

Những lưu ý khi mua bán nhà đất Quận Bình Thạnh

Tình hình mua bán nhà Quận Bình Thạnh có nhiều biến động. Đồng thời, nhờ sở hữu một diện tích rộng, do vậy mà giá mua bán nhà đất Quận Bình Thạnh tại từng khu vực cũng có sự khác nhau có nà giá rẻ, có nhà giá cao hơn…, vì vậy tùy vào nhu cầu cũng như ngân sách mà các bạn hãy đưa ra những lựa chọn nhà bán ở Quận Bình Thạnh.

So với việc mua chung cư, mua bán nhà đất Bình Thạnh nếu như bạn không có nhiều kinh nghiệm và nắm rõ các kiến thức thì việc mua phải một căn nhà Bình Thạnh ưng ý sẽ không hề dễ dàng. Do đó, chắc chắn các bạn phải bỏ túi ngay những kinh nghiệm dưới đây đảm bảo quyền lợi và mua bán nhanh chóng và an toàn:

  • Tìm hiểu thật kỹ tất cả các thông tin của khu đất, căn nhà: Trước khi quyết định mua bất kỳ bất động sản nào hãy tìm hiểu tất cả các thông tin của khu vực đó. Tình hình cơ sở hạ tầng, giao thông có thuận tiện, có bị kẹt đường, tắc xe hay không
  • Các loại giấy tờ pháp lý, sổ hồng sổ đỏ của khu đất có đầy đủ hay không: Khi mua nhà tại Bình Thạnh hay bất kỳ các khu vực nào đi chăng nữa đều cần kiểm tra tất cả những giấy tờ pháp lý có hợp pháp. Bởi vì đây được xem như yếu tố có tính quyết định quyền sở hữu đất, bán nhà Quận Bình Thạnh chính chủ. Do vậy, hạn chế rủi ro và đảm bảo quyền lợi khi mua bán.
  • Môi trường xung quanh khu vực Quận Bình Thạnh đang muốn mua: Môi trường ảnh hưởng nhiều đến giá trị cũng như sinh hoạt của bạn sau này. Đơn giản, như các khu vực có đường đi rộng rãi, hoặc những khu đất bán nhà hẻm xe hơi điện nước đảm bảo và khu dân trí cao,… thì là một nơi đáng mua.

Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán nhà Bình Thạnh để ở hay đầu tư, thì Chợ Tốt Nhà là nơi tin cậy, cung cấp các thông tin một cách chính xác, đầy đủ nhất. Hy vọng qua đây khách hàng có thể nắm được các thông tin quan trọng nhất để tìm được nhà đất chính chủ Quận Bình Thạnh phù hợp.