Trang chủ / Bất Động Sản / 3 loại thuế, phí phải nộp khi xây dựng nhà ở năm 2021

3 loại thuế, phí phải nộp khi xây dựng nhà ở năm 2021

Bất Động Sản 06/08/2022 - 1 Lượt xem


Minh Huy ( T / H )   –  
Thứ sáu, 01/10/2021 08 : 35 ( GMT + 7 )

Cá nhân, hộ gia đình cần nắm rõ quy định về thuế, phí khi xây dựng nhà ở để thực hiện nghĩa vụ của mình.

Thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân

Trường hợp thứ nhất, khi hộ mái ấm gia đình, cá thể thuê nhà thầu xây dựng thì bên nhận thầu xây dựng ( tổ chức triển khai, cá thể nhận thầu xây dựng nhà ) có nghĩa vụ và trách nhiệm phải ĐK, kê khai và nộp thuế giá trị ngày càng tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá thể với cơ quan thuế .

Cách tính thuế như sau: Số thuế giá trị gia tăng phải nộp = doanh thu tính thuế giá trị gia tăng x tỉ lệ thuế giá trị gia tăng.

Số thuế thu nhập cá thể phải nộp = lệch giá tính thuế thu nhập cá thể x tỉ lệ thuế thu nhập cá thể .Ảnh: Kim NhungCá nhân, hộ gia đình nắm rõ quy định về thuế, phí khi xây dựng nhà ở để thực hiện nghĩa vụ của mình. Ảnh: Kim Nhung

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng thì căn cứ Công văn 3381/TCT-CS ngày 8.9.2008, Công văn 2010/TCT-CS ngày 16.5.2017, Công văn 3077/TCT-CS ngày 9.8.2018 thì hộ gia đình tự xây nhà không phải là người nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp và thuế thu nhập cá nhân.

Lệ phí cấp giấy phép xây dựng

Chỉ vận dụng so với trường hợp khi xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau phải có giấy phép xây dựng .

Khoản 6 Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC quy định lệ phí cấp giấy phép xây dựng thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nên mức thu của mỗi tỉnh, thành là khác nhau.

Mặc dù có sự khác nhau nhưng lệ phí cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau của những tỉnh, thành xê dịch từ 50.000 đồng đến 100.000 đồng / lần cấp .

Lệ phí trước bạ

Đối tượng phải nộp lệ phí trước bạ là cá thể, hộ mái ấm gia đình có nhu yếu ĐK quyền sở hữu nhà ở để ghi thông tin vào trang 2 của sổ đỏ chính chủ, sổ hồng thì phải nộp lệ phí trước bạ .

Theo Điểm b Khoản 2 Điều 3 Thông tư 301/2016/TT-BTC quy định cách tính lệ phí trước bạ đối với nhà ở như sau:

Lệ phí trước bạ phải nộp = 0,5 % x ( diện tích quy hoạnh x giá 01 m x tỉ lệ % chất lượng còn lại ).